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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某企業(yè)就待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，該項(xiàng)待攤費(fèi)用主要是機(jī)器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費(fèi)用，賬面余額為20萬(wàn)元，其中12萬(wàn)元是自有機(jī)器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費(fèi)用，是2年前發(fā)生的，預(yù)計(jì)還可以發(fā)生3年效益;另外8萬(wàn)是租入機(jī)器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費(fèi)用，該設(shè)備是1年前租入的，租期為4年。則該企業(yè)待攤費(fèi)用評(píng)估值為

    2016年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    某企業(yè)就待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，該項(xiàng)待攤費(fèi)用主要是機(jī)器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費(fèi)用，賬面余額為20萬(wàn)元，其中12萬(wàn)元是自有機(jī)器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費(fèi)用，是2年前發(fā)生的，預(yù)計(jì)還可以發(fā)生3年效益;另外8萬(wàn)是租入機(jī)器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費(fèi)用，該設(shè)備是1年前租入的，租期為4年。則該企業(yè)待攤費(fèi)用評(píng)估值為

    • A、6萬(wàn)元

    • B、7.2萬(wàn)元

    • C、13.2萬(wàn)元

    • D、20萬(wàn)元

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    名詞解釋：修復(fù)費(fèi)用法

    用收益法評(píng)估下列金融資產(chǎn)，應(yīng)該選擇的折現(xiàn)率最高的是

    • A、企業(yè)債券
    • B、金融債券
    • C、優(yōu)先股
    • D、普通股

    某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評(píng)估基準(zhǔn)日，該類建筑物的重置價(jià)格為每平方米5000元。評(píng)估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價(jià)格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

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